工程合同談判主要內容有哪些?
2021-10-13 14:34:18

工程合同談判主要內容有哪些?

1.對于為監理工程師提供的建筑物、家具、車輛以及各項服務,也應逐項詳細地予以明確。
2.
合同價格條款
①建筑工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本價酬金合同。
②價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。
③合同計價方式以及價格調整方式共同確定了工程承包合同的實際價格,直接影響著承包人的經濟利益。
3.
合同款支付
①建筑工程施工合同的付款分四個階段進行,即預付款、工程進度款、最終付款和退還質量保證金。
②關于工期和維修期,中標人和投標人可根據各自的項目準備情況、季節和施工環境因素等條件洽商適當的開工時間。
③承包人應力爭以維持包含來代替業主扣留的質量保證金。維修期滿后,承包人應及時從業主處撤回保函。
④合同條件中其他特殊條款的完善。
4.
合同文件的內容
①建設工程施工承包合同文件構成:合同協議書;工程量及價格;合同條件,包括合同一般條件和合同特殊條件;投標文件;合同技術條件(含圖紙);中標通知書;雙方代表共同簽署的合同補遺(有時也以合同談判會議紀要形式);招標文件;其他雙方認為應該作為合同組成部分的文件,如:投標階段業主要求投標人澄清問題的函件
②對凡是與上述合同構成內容有矛盾的文件,應宣布作廢。
③對于違反法律的條款,即使有合同雙方達成協議并簽了字,也不受法律保障。

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